Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Avenida San Juan 3300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
47 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
39 ans (1987)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Patricia Rodríguez
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EL BARRIO DE BOEDO - PISO ALTO MUY LUMINOSO
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EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL HERMOSO BARRIO DE BOEDO - SOBRE AV SAN JUAN A UNA CUADRA DE LA AV BOEDO, CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES - CERCA DE RESTAURANTES Y LUGARES DE ESPARCIMIENTOS
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
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En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPESEPE75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 856/m²fourchette USD 1 616–2 110/m² · pour cette surface USD 75 960–99 153
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 87 236.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,2 % âge · +1,1 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 230 m (3 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127
100
Sécurité830 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Boedo à 300 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 880 m
98
  • SUrquizaSubte · Línea E · 230 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 340 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERÉcole · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 300 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 800 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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