Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Departamento en Venta de 3 Ambientes en Caballito, Caba

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
69 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento Apto Credito de 3 ambientes! Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Valle, esquina calle miro en el segundo Piso 2. Este acogedor hogar ofrece una distribución funcional y eficiente, perfecto para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con un total de 69 metros cuadrados cubiertos, el departamento cuenta con dos amplios dormitorios con Balcon a la calle y un baño completo. La cocina está equipada y conecta directamente con un lavadero, facilitando las tareas del hogar. Además, el living comedor con salida al balcon amplio, proporciona un espacio ideal para relajarse y disfrutar de encuentros con amigos y familiares. El edificio dispone de un ascensor, asegurando fácil acceso a la unidad. La propiedad está actualmente vacía, lista para ser habitada o decorada a gusto del nuevo propietario.. Este departamento también es apto crédito, brindando una opción atractiva para quienes buscan una inversión sólida y accesible en uno de los barrios más buscados de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación, funcionalidad y valor en un solo lugar. Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP146 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 679/m²fourchette USD 1 653–2 072/m² · pour cette surface USD 127 315–159 566
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 146 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 129 263.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,6 % sécurité du quartier · -1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 380 m (5 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 88, 103, 126, 134, 180
95
Sécurité936 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) à 860 m · 0 à moins de 500 m
20
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,5 km
78
  • SPuanSubte · Línea A · 380 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 740 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO CANADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 860 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 910 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 230 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 900 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 50 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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