Departamento en Venta de 3 Ambientes en Caballito, Caba — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
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Departamento en Venta de 3 Ambientes en Caballito, Caba

Departamento en Venta de 3 Ambientes en Caballito, Caba

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
80 años (1946)
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Departamento Apto Credito de 3 ambientes! Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Valle, esquina calle miro en el segundo Piso 2. Este acogedor hogar ofrece una distribución funcional y eficiente, perfecto para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con un total de 69 metros cuadrados cubiertos, el departamento cuenta con dos amplios dormitorios con Balcon a la calle y un baño completo. La cocina está equipada y conecta directamente con un lavadero, facilitando las tareas del hogar. Además, el living comedor con salida al balcon amplio, proporciona un espacio ideal para relajarse y disfrutar de encuentros con amigos y familiares. El edificio dispone de un ascensor, asegurando fácil acceso a la unidad. La propiedad está actualmente vacía, lista para ser habitada o decorada a gusto del nuevo propietario.. Este departamento también es apto crédito, brindando una opción atractiva para quienes buscan una inversión sólida y accesible en uno de los barrios más buscados de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación, funcionalidad y valor en un solo lugar. Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.679/m²rango USD 1.653–2.072/m² · para esta superficie USD 127.315–159.566
+13 % vs. comparablesPide USD 146.000; los comparables ajustados implican USD 129.263.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 380 m (5 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 44, 88, 103, 126, 134, 180
95
Seguridad936 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 860 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
78
  • SPuanSubte · Línea A · 380 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 740 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 860 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 910 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 230 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 900 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 50 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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