PH de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito

PH de 3 pièces à Caballito

Avenida Pedro Goyena 1300

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
80 m²
Couverte
58 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
42 ans (1984)
Places de parking
0
Expensas
ARS 50 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Cristian Gastón Sánchez. excelente departamento en duplex, 3 ambientes con terraza propia en el barrio de caballito, sobre la exclusiva avenida pedro goyena! La unidad se encuentra emplazada en el tercer piso con ascensor Y su distribucion es la siguiente: planta baja: living-comedor con pisos de parquet. Cocina independiente con mobiliario bajo Y sobre mesada. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard. Planta alta: quincho O segundo dormitorio, actualmente instalada una cocina con lavadero. Baño completo. Hermosa terraza con vista abierta. Cabe destacar que todos sus ambientes son super luminosos Y ventilados. Super accesible al transito. En la zona se encuentran todo tipo de comercios (restaurantes, bares, etc) Y todo tipo de transportes. La Avenida Pedro Goyena se destaca por la importante arboleda de tipas que \"techa\" sus calles y por los sofisticados edificios que se encuentran en ella, siendo una vía predominantemente residencial y de alta densidad edilicia. Modernos edificios y torres residenciales se han levantado en los últimos veinte años, los cuales combinadas con algunas residencias antiguas de estilos francés, Tudor o neocolonial que sobreviven en excelente estado le dan un aire distinguido. En los últimos años en la avenida se ha vivido un incremento en su oferta gastronómica. Se han instalado varias franquicias de reconocidas marcas y numerosos locales de cerveza. Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 56, 76, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (Metro): puan (Línea A) Datos útiles. Barrio: Caballito. Comuna: Comuna 6. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 6. Comisaría Vecinal: 6B. Distrito Escolar: Distrito Escolar viii. Código Postal: 1406. estas pensando en vender para poder comprar? Lo realizamos en simultaneo, comunicate con nosotros. Sabemos como hacerlo!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 124/m²fourchette USD 1 979–2 124/m² · pour cette surface USD 158 306–169 900
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 169 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 169 900.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,6 % âge · -12,7 % parking · +8,3 % surface · +2,1 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 480 m (6 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 88, 103, 126, 134, 180
89
Sécurité854 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) à 760 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,3 km
84
  • SPuanSubte · Línea A · 480 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 560 m
  • ECOLEGIO CANADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 760 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 80 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 160 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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