1 / 8 · 20 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Caballito
Avenida Pedro Goyena 1500
Les données
- Surface totale
- 125 m²
- Couverte
- 114 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 48 ans (1978)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: mudate hoy S. A. Ignacio Fernando Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Daniel Singer. ph 4 ambientes en venta caballito avenida pedro goyena. Este ph de 4 ambientes ubicado sobre Avenida Pedro Goyena en Caballito ofrece una distribución práctica y funcional pensada para familias que valoran los espacios bien definidos. Cuenta con tres dormitorios, incluyendo una habitación de servicio con baño en suite, lo que proporciona opciones reales para organizar trabajo, recibir huéspedes o contar con apoyo doméstico. La propiedad distribuye sus 125 m² de superficie total de manera eficiente, con 114 m² cubiertos que incluyen living y comedor diario bien separados, con buena circulación y amplitud para el uso cotidiano. Complementan el espacio dos baños completos que acompañan adecuadamente la dinámica familiar. Acceso a terraza compartida, balcón, patio y áreas abiertas que garantizan excelente ventilación e iluminación natural. Cuenta con lavadero independiente y parrilla, ideales para disfrutar del espacio exterior. Incluye cochera, un plus importante en la zona. Construcción de 1978 en muy buen estado general, con nivel constructivo sólido que ha sido bien mantenido. La ubicación sobre Avenida Pedro Goyena posiciona la propiedad en un sector muy buscado de Caballito, combinando tranquilidad, accesibilidad y proximidad a servicios. Características destacadas: • 3 dormitorios. • Habitación de servicio con baño en suite. • 3 baños completos. • Cochera. • Terraza compartida y balcón. • Patio con parrilla. • Lavadero independiente. • 125 m² de superficie total. • 114 m² cubiertos. • Excelente nivel constructivo. • Zona top de Caballito sobre avenida principal.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -3,7 % surface · +0,9 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · -0,9 % espaces verts · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 310 m · 170 m² · 4 p. · 1976USD 1 762/m²ajusté 2 140 · similarité 69
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 310 m · 170 m² · 4 p. · 1976USD 1 762/m²ajusté 2 130 · similarité 67
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 330 m · 98 m² · 3 p. · 1956USD 1 378/m²ajusté 1 656 · similarité 57
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 230 m · 80 m² · 3 p. · 1984USD 2 124/m²ajusté 2 146 · similarité 55
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 490 m · 101 m² · 3 p. · 1950USD 1 375/m²ajusté 1 672 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 470 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- ECOLEGIO CANADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel secundario común · 290 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 800 m
- PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 240 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 810 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 140 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.