PH 3 Ambientes Terraza Pedro Goyena — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
PH · Venta · Caballito

PH 3 Ambientes Terraza Pedro Goyena

Avenida Pedro Goyena 1300

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
42 años (1984)
Cocheras
0
Expensas
ARS 50.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Cristian Gastón Sánchez. excelente departamento en duplex, 3 ambientes con terraza propia en el barrio de caballito, sobre la exclusiva avenida pedro goyena! La unidad se encuentra emplazada en el tercer piso con ascensor Y su distribucion es la siguiente: planta baja: living-comedor con pisos de parquet. Cocina independiente con mobiliario bajo Y sobre mesada. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard. Planta alta: quincho O segundo dormitorio, actualmente instalada una cocina con lavadero. Baño completo. Hermosa terraza con vista abierta. Cabe destacar que todos sus ambientes son super luminosos Y ventilados. Super accesible al transito. En la zona se encuentran todo tipo de comercios (restaurantes, bares, etc) Y todo tipo de transportes. La Avenida Pedro Goyena se destaca por la importante arboleda de tipas que \"techa\" sus calles y por los sofisticados edificios que se encuentran en ella, siendo una vía predominantemente residencial y de alta densidad edilicia. Modernos edificios y torres residenciales se han levantado en los últimos veinte años, los cuales combinadas con algunas residencias antiguas de estilos francés, Tudor o neocolonial que sobreviven en excelente estado le dan un aire distinguido. En los últimos años en la avenida se ha vivido un incremento en su oferta gastronómica. Se han instalado varias franquicias de reconocidas marcas y numerosos locales de cerveza. Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 56, 76, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (Metro): puan (Línea A) Datos útiles. Barrio: Caballito. Comuna: Comuna 6. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 6. Comisaría Vecinal: 6B. Distrito Escolar: Distrito Escolar viii. Código Postal: 1406. estas pensando en vender para poder comprar? Lo realizamos en simultaneo, comunicate con nosotros. Sabemos como hacerlo!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.124/m²rango USD 1.979–2.124/m² · para esta superficie USD 158.306–169.900
En línea con los comparablesPide USD 169.900; los comparables ajustados implican USD 169.900.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +8,3 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 480 m (6 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 88, 103, 126, 134, 180
89
Seguridad854 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 760 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SPuanSubte · Línea A · 480 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 560 m
  • ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 760 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 80 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 160 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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