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PH · Venda · Caballito

PH de 3 ambientes em Caballito

Avenida Pedro Goyena 1300

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
42 anos (1984)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 50.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Cristian Gastón Sánchez. excelente departamento en duplex, 3 ambientes con terraza propia en el barrio de caballito, sobre la exclusiva avenida pedro goyena! La unidad se encuentra emplazada en el tercer piso con ascensor Y su distribucion es la siguiente: planta baja: living-comedor con pisos de parquet. Cocina independiente con mobiliario bajo Y sobre mesada. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard. Planta alta: quincho O segundo dormitorio, actualmente instalada una cocina con lavadero. Baño completo. Hermosa terraza con vista abierta. Cabe destacar que todos sus ambientes son super luminosos Y ventilados. Super accesible al transito. En la zona se encuentran todo tipo de comercios (restaurantes, bares, etc) Y todo tipo de transportes. La Avenida Pedro Goyena se destaca por la importante arboleda de tipas que \"techa\" sus calles y por los sofisticados edificios que se encuentran en ella, siendo una vía predominantemente residencial y de alta densidad edilicia. Modernos edificios y torres residenciales se han levantado en los últimos veinte años, los cuales combinadas con algunas residencias antiguas de estilos francés, Tudor o neocolonial que sobreviven en excelente estado le dan un aire distinguido. En los últimos años en la avenida se ha vivido un incremento en su oferta gastronómica. Se han instalado varias franquicias de reconocidas marcas y numerosos locales de cerveza. Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 56, 76, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (Metro): puan (Línea A) Datos útiles. Barrio: Caballito. Comuna: Comuna 6. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 6. Comisaría Vecinal: 6B. Distrito Escolar: Distrito Escolar viii. Código Postal: 1406. estas pensando en vender para poder comprar? Lo realizamos en simultaneo, comunicate con nosotros. Sabemos como hacerlo!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.124/m²faixa USD 1.979–2.124/m² · para esta metragem USD 158.306–169.900
Em linha com os comparáveisPede USD 169.900; os comparáveis ajustados implicam USD 169.900.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +13,6 % idade · -12,7 % garagem · +8,3 % metragem · +2,1 % segurança do entorno · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 480 m (6 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 88, 103, 126, 134, 180
89
Segurança854 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SPuanMetrô · Línea A · 480 m
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 560 m
  • ECOLEGIO CANADAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 760 m
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 80 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 160 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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