Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Pueyrredon, Honorio, Dr. Av. al 300

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Places de parking
0
Expensas
ARS 266 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 ambientes con balcón Y vista abierta – piso altoexcelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un piso alto, con vista abierta, muy buena luminosidad y sol directo. La unidad cuenta con un amplio living comedor, con posibilidad de sectorizar los ambientes mediante puertas corredizas, y salida directa al balcón. La cocina es semiintegrada, equipada con alacenas, bajo mesada y horno a gas. El dormitorio dispone de placard empotrado de piso a techo, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Completa la propiedad un baño completo. El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación y cuenta con aire acondicionado split frío/calor. Edificio moderno, de aproximadamente 10 años de antigüedad, desarrollado en 13 pisos, con dos unidades por planta. Cuenta con cocheras en planta baja, gimnasio y laundry. Ubicado sobre Av. Honorio Pueyrredón al 300, en el barrio de Caballito, en una zona residencial con excelente conectividad y amplia oferta comercial y de servicios. Se encuentra próximo al Cid Campeador, Av. Acoyte, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia, con acceso a numerosas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. La zona se caracteriza por su cercanía a espacios verdes como Parque Centenario y Parque Rivadavia, además de contar con comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud, gastronomía y todo tipo de servicios en sus alrededores. Colectivos: 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181Subtes: Estación Acoyte - Línea a

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPSPS129 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 539/m²fourchette USD 2 298–2 657/m² · pour cette surface USD 124 086–143 452
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 129 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 137 124.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,4 % âge · +1,9 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 470 m (6 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
90
Sécurité959 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
95
Espaces vertsPlaza Bruno Giordano à 220 m · 3 à moins de 500 m
99
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 790 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 470 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 550 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel secundario común · 370 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 950 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 130 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 570 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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