Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Pueyrredon, Honorio, Dr. Av. al 300

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 266.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

2 ambientes con balcón Y vista abierta – piso altoexcelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un piso alto, con vista abierta, muy buena luminosidad y sol directo. La unidad cuenta con un amplio living comedor, con posibilidad de sectorizar los ambientes mediante puertas corredizas, y salida directa al balcón. La cocina es semiintegrada, equipada con alacenas, bajo mesada y horno a gas. El dormitorio dispone de placard empotrado de piso a techo, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Completa la propiedad un baño completo. El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación y cuenta con aire acondicionado split frío/calor. Edificio moderno, de aproximadamente 10 años de antigüedad, desarrollado en 13 pisos, con dos unidades por planta. Cuenta con cocheras en planta baja, gimnasio y laundry. Ubicado sobre Av. Honorio Pueyrredón al 300, en el barrio de Caballito, en una zona residencial con excelente conectividad y amplia oferta comercial y de servicios. Se encuentra próximo al Cid Campeador, Av. Acoyte, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia, con acceso a numerosas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. La zona se caracteriza por su cercanía a espacios verdes como Parque Centenario y Parque Rivadavia, además de contar con comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud, gastronomía y todo tipo de servicios en sus alrededores. Colectivos: 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181Subtes: Estación Acoyte - Línea a

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPSPS129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.539/m²faixa USD 2.298–2.657/m² · para esta metragem USD 124.086–143.452
-6% vs. comparáveisPede USD 129.000; os comparáveis ajustados implicam USD 137.124.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,4 % idade · +1,9 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 470 m (6 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
90
Segurança959 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
36
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 270 m
95
Áreas verdesPlaza Bruno Giordano a 220 m · 3 em 500 m
99
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 790 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 470 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 550 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel secundario común · 370 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escola · Nivel secundario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 950 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 130 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 570 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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