Appartement de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 1 pièces à Caballito

Nicolas Repetto al 400

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 90 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente a estrenar en CaballitoUbicado al contrafrente, en edificio de construcción moderna. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 30 m² y 3 m² semicubiertos, totalizando 33 m². Dispone de un ambiente principal con salida a balcón, cocina integrada con mobiliario bajo mesada y alacenas, mesada de granito, anafe eléctrico, horno empotrado electrico y espacio previsto para heladera. Baño completo con revestimientos cerámicos, vanitory con bacha de apoyo y griferías cromadas. La unidad presenta pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en tonos neutros, aberturas de aluminio y preinstalación para iluminación. Ubicado sobre Nicolás Repetto al 400, en el barrio de Caballito, con acceso a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Transportes CercanosColectivos: 84, 92, 136, 163, 172, 180, 181Trenes: Caballito (sarmiento) Superficie total: 33 m². Expensas: $90. 000 mensuales. Estado: a estrenar. Orientación: contrafrente. Llameme para coordinar su visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPEEPS79 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 410/m²fourchette USD 2 090–2 749/m² · pour cette surface USD 68 973–90 726
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 79 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 79 536.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 540 m (7 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 92, 172, 181
86
Sécurité629 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro à 280 m · 4 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1,1 km
92
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 540 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 780 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEÉcole · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 430 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 750 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 890 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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