1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Caballito
Manuel Trelles al 1000
Les données
- Surface totale
- 157 m²
- Couverte
- 157 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa 4 ambientes + escritorio en una sola planta en lote de 142 M2 (8. 66X16. 40 metros). 157 M2 cubiertos aproximadamente. Local al frente con baño Y entrepiso (posibilidad de garage). Todo terraza con quincho Y parrilla + patio. Todo sol. Suite + baño A nuevo. Cocina + comedor diario. 2 placards. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de madera. Proteccion en todas las aberturas. unidad de sustentabilidad de altura alta (22. 80 metros + 2 retiros). A construir 926 M2 netos vendibles. Hay estudio de factibilidad disponible. entre av. Gaona Y franklin(A 1 cuadra de donato alvarez Y plaza irlanda - A 3 de boyaca - A 4 de la plaza nuestra señora de la asuncion - A 6 de av. Juan B. Justo Y metrobus) caballitoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,4 % surface · +1,7 % distance au subte · -1,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à CaballitoCaballito · 920 m · 170 m² · 4 p. · 1986USD 1 676/m²ajusté 1 966 · similarité 56
Maison de 5 pièces à CaballitoCaballito · 590 m · 189 m² · 5 p. · 1989 · parkingUSD 1 831/m²ajusté 1 730 · similarité 52
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EFACUNDO ZUVIRIAÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EJUAN B. PEÑAÉcole · Nivel primario común · 100 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 260 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 570 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 420 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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