Maison de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Flores

Maison de 4 pièces à Flores

Neuquen 2500

AgenceEn ligne depuis 32 jours

Les données

Surface totale
200 m²
Couverte
140 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta casa 4 ambientes en flores, con terraza Y parrilla. Casa desarrollada sobre lote propio, con muy buenas dimensiones y espacios al aire libre, ubicada en una zona residencial de Flores. La propiedad cuenta con una distribución funcional y un gran potencial para actualizar, ideal para vivienda familiar. La casa posee una superficie total aproximada de 200 metros cuadrados, con 140 metros cubiertos y 60 metros descubiertos. Se compone de cuatro ambientes, con tres dormitorios y dos baños. Su antigüedad es de aproximadamente 60 años. Entre sus principales atributos se destaca una terraza amplia con parrilla, que aporta un espacio exterior muy aprovechable para reuniones y disfrute diario. Ubicada sobre la calle Neuquén al 2500, en el barrio de Flores, con excelente conectividad. Cercana a importantes avenidas como Av. Avellaneda y Av. Nazca, con gran oferta comercial. Cuenta con múltiples líneas de colectivos en la zona y cercanía a centros educativos, comercios de cercanía y servicios. Fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. "El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) " No dudes en contactarte con nosotros, somos L. A. Propiedades. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPH215 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 401/m²fourchette USD 1 207–1 772/m² · pour cette surface USD 241 417–354 370
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 215 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 280 135.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12,5 % âge · +5,5 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,2 % espaces verts · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 1,2 km (15 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sécurité531 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Nuestra Señora de la Asunción à 440 m · 2 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 500 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,2 km
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADORÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 440 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 510 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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