1 / 8 · 15 más en el avisoCasa en Lote de 142 m² en Trelles y Av Gaona - Garage Terraza Quincho Parrilla Todo Sol
Manuel Trelles al 1000
Ficha
- Superficie total
- 157 m²
- Cubierta
- 157 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa 4 ambientes + escritorio en una sola planta en lote de 142 M2 (8. 66X16. 40 metros). 157 M2 cubiertos aproximadamente. Local al frente con baño Y entrepiso (posibilidad de garage). Todo terraza con quincho Y parrilla + patio. Todo sol. Suite + baño A nuevo. Cocina + comedor diario. 2 placards. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de madera. Proteccion en todas las aberturas. unidad de sustentabilidad de altura alta (22. 80 metros + 2 retiros). A construir 926 M2 netos vendibles. Hay estudio de factibilidad disponible. entre av. Gaona Y franklin(A 1 cuadra de donato alvarez Y plaza irlanda - A 3 de boyaca - A 4 de la plaza nuestra señora de la asuncion - A 6 de av. Juan B. Justo Y metrobus) caballitoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +3,4 % superficie · +1,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espec Ph! Impecable! Terraza C/parrila y Playroom! a Nuevo! T/luz y Sol! Sin Expensas! Único! OportCaballito · 920 m · 170 m² · 4 amb · 1986USD 1.676/m²ajustado 1.966 · similitud 55
Casa - Triplex de 4 Dorm. con Pileta, Jardín de Invierno y Cochera en 3 PlantasCaballito · 590 m · 189 m² · 5 amb · 1989 · cocheraUSD 1.831/m²ajustado 1.730 · similitud 52
Casa en - Barrio Cerrado - 5 Amb - Pileta - GimnasioVilla Gral. Mitre · 990 m · 153 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 1.830/m²ajustado 1.720 · similitud 49
Venta - Casa 4 Ambientes Servicio Salon JardinVilla Gral. Mitre · 730 m · 225 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.556/m²ajustado 1.768 · similitud 47
Casa Chalet en Venta en Flores, Capital Federal, Buenos AiresFlores · 910 m · 200 m² · 4 amb · 1966USD 1.075/m²ajustado 1.389 · similitud 46
Venta Espectacular Casa 4 Ambientes en PaternalVilla Gral. Mitre · 920 m · 111 m² · 4 amb · 1975USD 1.703/m²ajustado 2.071 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 570 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 420 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.