1 / 8Terrain à Caballito
Donato Álvarez al 1500
Les données
- Surface totale
- 245 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente fracción en inmejorable zona de Caballito. Apto 873m2 cubiertos+ 318m2 descubiertos= 1191 m2 vendibles mas 5 cocheras. Se puede construir más pagando menos plusvalía. Medidas 8, 66m frente por 8, 72m largo, laterales 27, 57mts y 29mts-Se ofrecen posibilidades de pago: 50% contado y el resto con hipoteca en 18 meses. -Se puede realizar la operación con el 10% a modo de seña con permiso para estudio de suelo, a los 3 meses (tiempo para desarrollar el proyecto) escritura 20% para presentación de planos. 20% a la posesión dentro de los 12 meses de realizada la escritura. Y 50% a 18 meses con hipoteca. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,6 % surface · -1,8 % espaces verts · -1,6 % distance au subte · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 150 m · 296 m²USD 1 382/m²ajusté 1 417 · similarité 73
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 400 m · 343 m²USD 875/m²ajusté 895 · similarité 55
Terrain à CaballitoCaballito · 790 m · 299 m²USD 1 973/m²ajusté 2 006 · similarité 51
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 860 m · 207 m² · 1998USD 1 256/m²ajusté 1 263 · similarité 49
Terrain à CaballitoCaballito · 650 m · 386 m² · 1966USD 1 865/m²ajusté 1 948 · similarité 39
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 660 m · 157 m²USD 1 210/m²ajusté 1 084 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ELEOPOLDO MARECHALÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 540 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 820 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 790 m
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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