1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceTerrain à Caballito
Gaona AV. al 2500
Les données
- Surface totale
- 386 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 386. 36m2. Frente 8. 72m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 44. 30m, Lateral Izquierdo 44. 62m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2046. 00m2Superficie Vendible: 1700. 00m2 (1523. 00m2 Cubiertos + 177. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 3276 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 ifot: 4Sup Vendible: 1545. 44m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,5 % salles de bains · -12,7 % parking · -4,4 % âge · -2,1 % surface · +1,3 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 320 m · 343 m²USD 875/m²ajusté 857 · similarité 71
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 890 m · 376 m²USD 878/m²ajusté 901 · similarité 56
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 250 m · 584 m²USD 1 884/m²ajusté 2 044 · similarité 55
Terrain à FloresFlores · 810 m · 429 m²USD 991/m²ajusté 1 001 · similarité 54
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 530 m · 296 m²USD 1 382/m²ajusté 1 357 · similarité 54
Terrain à FloresFlores · 570 m · 268 m²USD 2 015/m²ajusté 1 887 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EFACUNDO ZUVIRIAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJUAN B. PEÑAÉcole · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 330 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 780 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 210 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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