1 / 8Terreno en Venta en Donato Álvarez Al 1500
Donato Álvarez al 1500
Ficha
- Superficie total
- 245 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente fracción en inmejorable zona de Caballito. Apto 873m2 cubiertos+ 318m2 descubiertos= 1191 m2 vendibles mas 5 cocheras. Se puede construir más pagando menos plusvalía. Medidas 8, 66m frente por 8, 72m largo, laterales 27, 57mts y 29mts-Se ofrecen posibilidades de pago: 50% contado y el resto con hipoteca en 18 meses. -Se puede realizar la operación con el 10% a modo de seña con permiso para estudio de suelo, a los 3 meses (tiempo para desarrollar el proyecto) escritura 20% para presentación de planos. 20% a la posesión dentro de los 12 meses de realizada la escritura. Y 50% a 18 meses con hipoteca. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,6 % superficie · -1,8 % espacios verdes · -1,6 % distancia al subte · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote Para 1.400 m² VendiblesVilla Gral. Mitre · 150 m · 296 m²USD 1.382/m²ajustado 1.417 · similitud 72
Venta Lote Usab 2 Caballito 986 m VendiblesVilla Gral. Mitre · 400 m · 343 m²USD 875/m²ajustado 895 · similitud 55
Terreno en Venta en CaballitoCaballito · 790 m · 299 m²USD 1.973/m²ajustado 2.006 · similitud 51
Terreno 9,06 X 23 m. Usab 2 + Enrase - General MitreVilla Gral. Mitre · 860 m · 207 m² · 1998USD 1.256/m²ajustado 1.263 · similitud 49
Excelente Terreno en Av Gaona 2500 - Lideres en TerrenosCaballito · 650 m · 386 m² · 1966USD 1.865/m²ajustado 1.948 · similitud 39
Venta Lote en Flores.Villa Gral. Mitre · 660 m · 157 m²USD 1.210/m²ajustado 1.084 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ELEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 540 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 820 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 790 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.