Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Av. Dr. Honorio Pueyrredon Al 800

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta en Caballito, Capital Federal. Esta propiedad de dos ambientes se ubica en planta baja al frente, destacándose por su patio privado. Ofrece un amplio living comedor con elegantes pisos de parquet y una cocina cómoda equipada con muebles altos y bajos. El dormitorio es de generosas dimensiones y cuenta con placard completo. Además, un baño completo complementa la funcionalidad del espacio.
Ubicado en el corazón de Buenos Aires, Caballito es un barrio que equilibra la tranquilidad residencial con una excelente conectividad. A pocas cuadras del Parque Centenario y el Cid Campeador, brinda acceso fácil al Subte A, el tren Sarmiento y diversas líneas de colectivo. La zona es reconocida por su oferta comercial, educativa y gastronómica, convirtiéndose en una opción muy buscada por su calidad de vida.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan espacio y confort en una ubicación estratégica, permitiendo disfrutar de lo mejor de la ciudad en un entorno familiar y seguro.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEHP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 105/m²fourchette USD 1 877–2 747/m² · pour cette surface USD 90 092–131 860
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 101 034.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4 % âge · +2,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 1 km (13 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 92, 99, 124, 181
68
Sécurité657 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsFelipe Varela à 20 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 540 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1 km
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EDR ERNESTO E. PADILLAÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 810 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 20 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 160 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 210 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 690 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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