1 / 2Terrain à Caballito
Espinosa 75
Les données
- Surface totale
- 198 m²
- Couverte
- 228 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno en Venta en Caballito. Lote: Ver datos Fondo Lateral Norte: 21, 98mFondo Lateral Sur: 15, 50mContrafrente: 12, 14mSuperficie Edificada: 228m2Superficie de Parcela: 198, 2m2Superficie Edificable: 2. 376m2Superficie Vendible: 1. 740m2Distrito / Zona: Corredor MedioUsos del Suelo - amus4 - Area de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Altura Maxima: 31, 20mAltura Maxima Plano Limite: 39, 20mmas info: suc. Caballito whatsapp: Ver datos Condiciones: Se deja constancia que los datos indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,1 % sécurité du quartier · +3 % surface · +1,1 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à CaballitoCaballito · même adresse · 198 m²USD 4 495/m²ajusté 4 495 · similarité 88
Terrain à CaballitoCaballito · 410 m · 232 m²USD 1 416/m²ajusté 1 414 · similarité 65
Terrain à CaballitoCaballito · 740 m · 168 m²USD 4 524/m²ajusté 4 537 · similarité 53
Terrain à CaballitoCaballito · 680 m · 270 m²USD 1 111/m²ajusté 1 127 · similarité 46
Terrain à CaballitoCaballito · 960 m · 234 m²USD 3 034/m²ajusté 3 299 · similarité 45
Terrain à CaballitoCaballito · 860 m · 273 m² · 1986USD 1 458/m²ajusté 1 495 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 320 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 470 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO MARIANISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 750 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 770 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 610 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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