1 / 8 · 40 de plus dans l'annonceTerrain à Caballito
Segui 331
Les données
- Surface totale
- 270 m²
- Couverte
- 303 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta lote en excelente zona en crecimiento en caballito! El lote tiene doble entrada tanto por la calle Segui como por el Pasaje Olegario Victor Andrade, lo cual permite una gran versatilidad en cuanto a la obra que se puede realizar! Unidad de Sustentabilidad (U. S. A. A) - 22. 80. - Superficie Vendible 2. 068 m2. Los cálculos definitivos se definirán de acuerdo al anteproyecto y su aprobación. El terreno tiene las siguientes medidas: 8. 70 por el frente de Segui, 8. 62 por el Pasaje, y a los costados 32. 10 y 30. 58. El valor de la publicacion corresponde al dinero en efectivo + m2 en el lugar o terminados que pueden llegar a aceptar!. el valor corresponde A lo que aceptan en efectivo + M2 terminados en otra zona: valor total: 790. 000 U$D. Aceptan propiedades en parte de pago por la zona. Consulte! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 25% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,5 % salles de bains · -12,7 % parking · +2,8 % sécurité du quartier · -1,1 % surface · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à CaballitoCaballito · 190 m · 273 m² · 1986USD 1 458/m²ajusté 1 474 · similarité 81
Terrain à FloresFlores · 570 m · 268 m²USD 2 015/m²ajusté 2 102 · similarité 70
Terrain à CaballitoCaballito · 570 m · 268 m²USD 2 015/m²ajusté 2 097 · similarité 68
Terrain à FloresFlores · 620 m · 253 m² · 1976USD 1 304/m²ajusté 1 346 · similarité 63
Terrain à CaballitoCaballito · 710 m · 232 m²USD 1 416/m²ajusté 1 394 · similarité 54
Terrain à CaballitoCaballito · 680 m · 198 m²USD 4 798/m²ajusté 4 730 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 520 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 680 m
- EVIRGEN GENERALAÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 300 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 830 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 1 km
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 90 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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