1 / 8 · 8 de plus dans l'annonceTerrain à Caballito
Espinosa 100
Les données
- Surface totale
- 198 m²
- Couverte
- 228 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Valor de venta: efectivo u$s dolares + canje metros cuadrados, (terminados o a construir) medidas del lote: frente 11. 59 m/ Fondo lateral Norte: 21. 98m/Fondo Lateral Sur: 15. 50m /Contrafrente: 12. 14. Distrito / Zonificación: Corredor Medio (cm). Altura Máxima Permitida: 31, 20 metros (equivalente a planta baja + 10 pisos más retiros). Altura Máxima de Plano Límite: 39, 20 metros. Uso del Suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (ámus4), lo que habilita el desarrollo de comercios minoristas intensivos, servicios y residencias de alta densidad. Plusvalia A abonar Ver datos . 50 uvas
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,1 % sécurité du quartier · +3 % surface · +1,1 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à CaballitoCaballito · même adresse · 198 m²USD 4 798/m²ajusté 4 798 · similarité 88
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Terrain à CaballitoCaballito · 680 m · 270 m²USD 1 111/m²ajusté 1 127 · similarité 46
Terrain à CaballitoCaballito · 960 m · 234 m²USD 3 034/m²ajusté 3 299 · similarité 45
Terrain à CaballitoCaballito · 860 m · 273 m² · 1986USD 1 458/m²ajusté 1 495 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 320 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 470 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO MARIANISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 750 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 770 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 610 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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