ВойтиРазместить
Участок, Caballito — фото 1 из 21 / 2
Участок · Продажа · Caballito

Участок, Caballito

Espinosa 75

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
198 м²
Крытая
228 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Terreno en Venta en Caballito. Lote: Ver datos Fondo Lateral Norte: 21, 98mFondo Lateral Sur: 15, 50mContrafrente: 12, 14mSuperficie Edificada: 228m2Superficie de Parcela: 198, 2m2Superficie Edificable: 2. 376m2Superficie Vendible: 1. 740m2Distrito / Zona: Corredor MedioUsos del Suelo - amus4 - Area de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Altura Maxima: 31, 20mAltura Maxima Plano Limite: 39, 20mmas info: suc. Caballito whatsapp: Ver datos Condiciones: Se deja constancia que los datos indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP950 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 4 495/m²диапазон USD 1 414–4 495/м² · для этой площади USD 279 876–890 000
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 950 000; скорректированные аналоги дают USD 890 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,1 % безопасность окружения · +3 % площадь · +1,1 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Участок, CaballitoCaballito · тот же адрес · 198 м²
    USD 4 495/m²с поправкой 4 495 · сходство 88
  • Участок, CaballitoCaballito · 410 м · 232 м²
    USD 1 416/m²с поправкой 1 414 · сходство 65
  • Участок, CaballitoCaballito · 740 м · 168 м²
    USD 4 524/m²с поправкой 4 537 · сходство 53
  • Участок, CaballitoCaballito · 680 м · 270 м²
    USD 1 111/m²с поправкой 1 127 · сходство 46
  • Участок, CaballitoCaballito · 960 м · 234 м²
    USD 3 034/m²с поправкой 3 299 · сходство 45
  • Участок, CaballitoCaballito · 860 м · 273 м² · 1986
    USD 1 458/m²с поправкой 1 495 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 865 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 320 м · в радиусе 500 м: 2
80
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,3 км
84
  • SPuanSubte · Línea A · 320 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 470 м
  • ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINSTITUTO MARIANISTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 750 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 770 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 610 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.