Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Doblas 300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
95 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Patricia Laureiro
Semipiso de 3 ambientes en Caballito a una cuadra del Parque Rivadavia. Con 108 m² y una excelente distribucion . Con Balcon, Patio, Cochera y Privacidad Absoluta.
Acceso por palier privado con ascensor individual. Son dos unidades por piso con circulacion independiente.
Living-Comedor muy luminoso, con pisos de parquet laminados y unn gran ventanal con salida al balcón corrido.
Habitación principal de amplias dimensiones, con vestidor propio, baño en suite y salida directa al balcón.
Segundo Dormitorio con ventanal al balcón y baño en semisuite.
Baño completo con antebaño y doble acceso: desde el área social, y desde el segundo dormitorio. Ideal para visitas, sin perder la intimidad.
Amplia y funcional cocina completa equipada con muebles de alacena y bajo mesada, espacio para comedor diario, y aceso directo al patio.
Cuenta con un patio interno de 10 m² en el aire y luz del edificio, equipado con un cerramiento luminoso. Aquí se encuentra el lavadero, manteniendo el área de lavado separada y protegida.
Cochera: Espacio guardacoche fijo, conforme convenio entre los propietarios,
Edificio de 8 pisos, con 2 asensores, uno: exclusivo para los deptos "A" y el otro con acceso exclusivo a los deptos "B". Cuenta con terraza de uso comun en el piso 9, y cocheras en planta baja.
Encargado con horario fijo.
Muy bajas expensas.
Ubicado en el barrio de Caballito, a metros del Parque Rividavia. Zona de restaurantes, comercios, escuelas, centros de entretenimientos, Shopping, galerias, Conectividad con Subte A y varias lineas de colectivos permitiendo el acceso en pocos minutos a todos lados.
Este departamento combina diseños modernos en todos los ambientes con funcionalidad y esta listo para habitar.
Contactanos para agentadar tu visita y mudarte a la vida que queres.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESSHH239 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 587/m²fourchette USD 2 057–2 818/m² · pour cette surface USD 205 680–281 758
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 239 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 258 713.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +2,3 % âge · -1,3 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 480 m (6 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 26, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 132, 181
89
Sécurité923 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 260 m · 1 à moins de 500 m
70
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 610 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 480 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 540 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08École · Nivel secundario común · 170 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 620 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 690 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 260 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 910 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 450 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 850 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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