Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Av. Juan B Justo al 4000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 172 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Presentamos en la Av. Juan B. Justo, casi esquina con Av. San Martin, zona comercial y de muy buenas conexiones de transporte nos encontramos este edificio a estrenar. contamos con unidades disponibles de dos ambientes de ambas tipologia ademas de monoambientes. Presentamos en esta oportunidad un dos ambientes con tipologia E, al contrafrente. Ingresando a la unidad nos encontramos con el living comedor, con cocina intregada de buen espacio de guardado, ventanales tanto en el living como en el pasillo de acceso al dormitorio, gran luminosidad en la unidad por las ventanasLa cocina de buen espacio de guardado, con anafe vitroceramico ya instalado y espacio para horno cuenta con amoblamientos de diseño en melamina Egger con sistema de cierre suave y mesadas de granito Negro Brasil. Ventanales de perfileria de pvc y dvh para un maximo contro acustico y termico en el living como en el dormitorio y baño. Aire acondicionado frio/calor instalado en la unidad. Si seguimos al dormitorio, el mismo de buena medidas, cuenta con espacio de armario amplio, con sus puertas deslizantes y la pre instalación para otro equipo de aire, ademas encontramos con ventanas en perfileria pvc con dvh que permiten una doble circulacion. El baño cuenta con espacio de ducha y revestimientos simil Calacatta y ademas de extraccion, ventilacion natural por medio de las ventanas esmeriladas. Pisos continuos de porcelanato simil madera con zocalos en todos los ambientes, aportando calidez y resistencia. Portero visor de ultima generacion HikvisionEl edificio cuenta con amenities como: - Bicicletero- sum- Solarium- Parrillas- Laundryel precio pertenece A la unidad 605 ( 6 E) consulte por otras unidades Y tipologiasposibilidad de financiar con la constructora a 15 o 24 teniendo la posesión inmediata de la unidad. A pasos del Metrobus de Av. Juan B. Justo y distintas lineas de colectivo en Av. San Martin que permiten una gran conexion parq llegar a todos lados, ademas de contar a pasos con una zona comercial y gastronomica variada. juan B justo tipologia elas descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE123 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 421/m²fourchette USD 2 319–3 041/m² · pour cette surface USD 99 717–130 752
+18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 122 850 ; les comparables ajustés indiquent USD 104 094.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,7 % âge · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 1,8 km (23 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sécurité662 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 950 m · 0 à moins de 500 m
15
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 80 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 80 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 80 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 950 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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