1 / 5 · 18 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Av. Juan B Justo al 4000
Les données
- Surface totale
- 43 m²
- Couverte
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 172 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la Avenida Juan B Justo al 4032, este moderno departamento en el piso 8, unidad C, presenta una excelente oportunidad para quienes buscan la combinación perfecta entre confort y ubicación estratégica en Capital Federal.
Este acogedor departamento de 37 m2 cubiertos ofrece un diseño práctico y funcional con 2 ambientes bien distribuidos. La unidad cuenta con una suite equipada con placard, un baño completo y un espacio luminoso gracias a su disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
El edificio ofrece una amplia gama de servicios y amenities que incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y TV por cable. Además, cuenta con facilidades como gimnasio, hidromasaje, parrilla, cowork, seguridad 24 horas, y laundry, asegurando así una experiencia de vida cómoda y segura. El edificio también dispone de un ascensor para mayor comodidad de los residentes.
Entre los servicios adicionales se destacan el detector de incendios y la alarma, lo que brinda un nivel adicional de seguridad. La propiedad es apta para mascotas, lo que la hace ideal para familias o personas con animales de compañía.
Este departamento es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar en una zona con acceso a todos los servicios urbanos, conectividad con el resto de la ciudad en un entorno seguro y con múltiples comodidades. No deje pasar la oportunidad de vivir en uno de los barrios más buscados de Capital Federal.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,7 % âge · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · même adresse · 43 m² · 2 p. · 2026USD 2 857/m²ajusté 2 857 · similarité 97
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 60 m · 41 m² · 2 p. · 2025USD 3 122/m²ajusté 3 114 · similarité 92
Appartement de 1 pièces à CaballitoCaballito · 140 m · 45 m² · 1 p. · 2026USD 1 787/m²ajusté 1 810 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 170 m · 44 m² · 2 p. · 1973USD 1 864/m²ajusté 2 376 · similarité 80
Appartement de 2 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 420 m · 47 m² · 2 p. · 2025USD 2 723/m²ajusté 2 709 · similarité 80
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 30 m · 46 m² · 2 p. · 1972USD 1 454/m²ajusté 1 880 · similarité 80
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 80 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYÉcole · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 80 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 950 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.