A Estrenar Dos Ambientes en Caballito con Entrega Inmediata — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

A Estrenar Dos Ambientes en Caballito con Entrega Inmediata

Av. Juan B Justo al 4000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 172.000 / mes

Descripción

Presentamos en la Av. Juan B. Justo, casi esquina con Av. San Martin, zona comercial y de muy buenas conexiones de transporte nos encontramos este edificio a estrenar. contamos con unidades disponibles de dos ambientes de ambas tipologia ademas de monoambientes. Presentamos en esta oportunidad un dos ambientes con tipologia E, al contrafrente. Ingresando a la unidad nos encontramos con el living comedor, con cocina intregada de buen espacio de guardado, ventanales tanto en el living como en el pasillo de acceso al dormitorio, gran luminosidad en la unidad por las ventanasLa cocina de buen espacio de guardado, con anafe vitroceramico ya instalado y espacio para horno cuenta con amoblamientos de diseño en melamina Egger con sistema de cierre suave y mesadas de granito Negro Brasil. Ventanales de perfileria de pvc y dvh para un maximo contro acustico y termico en el living como en el dormitorio y baño. Aire acondicionado frio/calor instalado en la unidad. Si seguimos al dormitorio, el mismo de buena medidas, cuenta con espacio de armario amplio, con sus puertas deslizantes y la pre instalación para otro equipo de aire, ademas encontramos con ventanas en perfileria pvc con dvh que permiten una doble circulacion. El baño cuenta con espacio de ducha y revestimientos simil Calacatta y ademas de extraccion, ventilacion natural por medio de las ventanas esmeriladas. Pisos continuos de porcelanato simil madera con zocalos en todos los ambientes, aportando calidez y resistencia. Portero visor de ultima generacion HikvisionEl edificio cuenta con amenities como: - Bicicletero- sum- Solarium- Parrillas- Laundryel precio pertenece A la unidad 605 ( 6 E) consulte por otras unidades Y tipologiasposibilidad de financiar con la constructora a 15 o 24 teniendo la posesión inmediata de la unidad. A pasos del Metrobus de Av. Juan B. Justo y distintas lineas de colectivo en Av. San Martin que permiten una gran conexion parq llegar a todos lados, ademas de contar a pasos con una zona comercial y gastronomica variada. juan B justo tipologia elas descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE123k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.421/m²rango USD 2.319–3.041/m² · para esta superficie USD 99.717–130.752
+18 % vs. comparablesPide USD 122.850; los comparables ajustados implican USD 104.094.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1,8 km (23 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Seguridad662 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 950 m · 0 en 500 m
15
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 80 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 80 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 950 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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