1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Caballito
Parral 100
Les données
- Surface totale
- 160 m²
- Couverte
- 130 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 66 ans (1960)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Marta Caceres
¡Una oportunidad única por espacio, luz y ubicación en el corazón de Caballito! Presentamos este espectacular 5 ambientes, ideal para familias que buscan la comodidad de una casa con la seguridad y conectividad de un departamento.
La propiedad destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes y un gran balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con una solidez constructiva impecable y se encuentra en muy buen estado de época, listo para habitar o renovar a tu gusto.
DETALLE DE LOS AMBIENTES:
Living - Comedor: De generosas dimensiones, súper luminoso y con salida directa al balcón terraza. Un espacio ideal para el relax y las reuniones sociales.
Balcón Terraza: Espacioso, cómodo y con vista abierta, ideal para armar un sector de living exterior o parrilla eléctrica.
Cocina Comedor: Muy amplia y funcional, con espacio para comedor diario. Cuenta con excelente mobiliario de guardado (alacenas y bajo mesada) y muy buena ventilación.
4 Dormitorios: Habitaciones cómodas, todas con luz natural y placards empotrados de piso a techo con gran capacidad de almacenamiento.
2 Baños: Completos, cómodos y en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
APTO CREDITO
Súper luminoso y ventilado.
Distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado.
Ubicación estratégica: a 100 metros de Av. Rivadavia, con acceso a infinidad de líneas de colectivo, subte línea A y tren Sarmiento.
Nota para el comprador: Una propiedad con estas dimensiones, cantidad de dormitorios y espacio descubierto es un hallazgo difícil de encontrar en Caballito. ¡Agenda tu visita!
Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Disposición: Contrafrente
Estado: Muy bueno (De época)
Las expensas se corresponden al mes de mayo 2026
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,9 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,5 % surface · +0,7 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 290 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 300 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07École · Nivel secundario común · 120 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 120 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 150 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 160 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 340 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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