Appartement de 5 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 5 pièces à Caballito

Av Rivadavia Al 5525. Entre Cachimayo Y Felix Lora

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
145 m²
Couverte
133 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Semi piso de 4 ambientes con dependencia con estilo y de epoca
Presentamos este impecable departamento de época, caracterizado por su sólida construcción y detalles de categoría. Con una distribución funcional y ambientes de generosas dimensiones, esta unidad es ideal para familias que buscan amplitud y distinción.
Características principales:
Recepción: Gran living-comedor con salida a balcón, destacándose por sus techos altos y pisos de parquet original en excelente estado.
Dormitorios: Tres dormitorios amplios con placares empotrados de piso a techo y carpintería de madera maciza.
Área de servicio: Cocina independiente de gran tamaño con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio completa (baño y habitación de servicio) con entrada independiente.
Luz y Aire: Al ser una construcción de estilo, cuenta con ventanales que aseguran una excelente ventilación cruzada y luminosidad en todos sus ambientes.
Coordina tu visita con un asesor al Tel. 4905-5500 /1122493859
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-LEP-54327)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEEPPSS230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 814/m²fourchette USD 1 607–2 034/m² · pour cette surface USD 233 029–294 996
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 263 077.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,3 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 210 m (3 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
Sécurité869 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza del Caballito à 190 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,1 km
91
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 210 m
  • SPuanSubte · Línea A · 560 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 190 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 580 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 650 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 760 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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