1 / 5 · 25 más en el aviso5 Amb. C/balcon Terraza,2 Baños Imperdible!!!
Parral 100
Ficha
- Superficie total
- 160 m²
- Cubierta
- 130 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Marta Caceres
¡Una oportunidad única por espacio, luz y ubicación en el corazón de Caballito! Presentamos este espectacular 5 ambientes, ideal para familias que buscan la comodidad de una casa con la seguridad y conectividad de un departamento.
La propiedad destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes y un gran balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con una solidez constructiva impecable y se encuentra en muy buen estado de época, listo para habitar o renovar a tu gusto.
DETALLE DE LOS AMBIENTES:
Living - Comedor: De generosas dimensiones, súper luminoso y con salida directa al balcón terraza. Un espacio ideal para el relax y las reuniones sociales.
Balcón Terraza: Espacioso, cómodo y con vista abierta, ideal para armar un sector de living exterior o parrilla eléctrica.
Cocina Comedor: Muy amplia y funcional, con espacio para comedor diario. Cuenta con excelente mobiliario de guardado (alacenas y bajo mesada) y muy buena ventilación.
4 Dormitorios: Habitaciones cómodas, todas con luz natural y placards empotrados de piso a techo con gran capacidad de almacenamiento.
2 Baños: Completos, cómodos y en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
APTO CREDITO
Súper luminoso y ventilado.
Distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado.
Ubicación estratégica: a 100 metros de Av. Rivadavia, con acceso a infinidad de líneas de colectivo, subte línea A y tren Sarmiento.
Nota para el comprador: Una propiedad con estas dimensiones, cantidad de dormitorios y espacio descubierto es un hallazgo difícil de encontrar en Caballito. ¡Agenda tu visita!
Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Disposición: Contrafrente
Estado: Muy bueno (De época)
Las expensas se corresponden al mes de mayo 2026
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,5 % superficie · +0,7 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Caballito 5 Amb. Con CocheraCaballito · 290 m · 172 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 2.006/m²ajustado 1.702 · similitud 81
Departamento 4 Amb C/dep, Balcón Aterrazado. 147 m²Caballito · 250 m · 147 m² · 5 amb · 1975USD 1.565/m²ajustado 1.444 · similitud 80
Departamento Venta Caballito Capital FederalCaballito · 450 m · 180 m² · 5 amb · 1966USD 1.778/m²ajustado 1.784 · similitud 73
Venta Depto 3 Dorm C/dep Balcon Corrido CaballitoCaballito · 410 m · 170 m² · 5 amb · 1951USD 1.588/m²ajustado 1.605 · similitud 72
Venta Departamento 5 Ambientes Con Cochera En CaballitoCaballito · 290 m · 143 m² · 5 amb · 1975 · cocheraUSD 2.021/m²ajustado 1.518 · similitud 71
Departamento De EpocaCaballito · 470 m · 145 m² · 5 amb · 1986USD 1.586/m²ajustado 1.327 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 290 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 300 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 160 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.