1 / 5 · 3 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Av Gaona Al 1300
Les données
- Surface totale
- 46 m²
- Couverte
- 41 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta departamento con baño, toilette y balcón aterrazado, sobre Av Gaona, a metros del Cid Campeador.
Piso 9 contra frente con orientación norte y vista abierta.
Toilette de recepción, cocina integrada con muebles altos/bajos, amplio ambiente divisible con salida a balcón.
Dormitorio con placard integrado y baño completo en suite.
Gimnasio, SUM, Solárium, Local comercial en PB y Cocheras opcionales.
úLTIMAS úNIDADES 2 AMBIENTES DISPONIBLES:
- 101: USD113.970 al contado. //
- 303: USD112.357 + cochera 6 USD25.000 / al contado. // 50.95m2 cubiertos + 5.80m2 semi
VALOR DEL M2 desde U$S 2125 cash. Oportunidad en zona.
Obra avanzada, entrega Marzo 2027
Te invitamos a ver a modo de ejemplo el tour virtual y el video de otras unidades ya terminadas, en edificios de la misma constructora.
Posibilidad de financiación a medida, anticipo + cuotas acompañando al proceso de la obra.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,7 % âge · +1,3 % espaces verts · +0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 40 m · 47 m² · 2 p. · 2026USD 2 781/m²ajusté 2 932 · similarité 90
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 120 m · 47 m² · 2 p. · 2026USD 2 766/m²ajusté 2 910 · similarité 87
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 240 m · 47 m² · 2 p. · 2026USD 2 085/m²ajusté 2 214 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 40 m · 42 m² · 2 p. · 2018USD 2 119/m²ajusté 2 271 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 270 m · 51 m² · 2 p. · 2026USD 2 863/m²ajusté 2 947 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 240 m · 48 m² · 2 p. · 2026USD 2 813/m²ajusté 2 997 · similarité 82
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 70 m
- EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 m
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 200 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 640 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 870 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 740 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.