1 / 5 · altre 3 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Caballito
Av Gaona Al 1300
I dati
- Superficie totale
- 46 m²
- Coperta
- 41 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 2
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta departamento con baño, toilette y balcón aterrazado, sobre Av Gaona, a metros del Cid Campeador.
Piso 9 contra frente con orientación norte y vista abierta.
Toilette de recepción, cocina integrada con muebles altos/bajos, amplio ambiente divisible con salida a balcón.
Dormitorio con placard integrado y baño completo en suite.
Gimnasio, SUM, Solárium, Local comercial en PB y Cocheras opcionales.
úLTIMAS úNIDADES 2 AMBIENTES DISPONIBLES:
- 101: USD113.970 al contado. //
- 303: USD112.357 + cochera 6 USD25.000 / al contado. // 50.95m2 cubiertos + 5.80m2 semi
VALOR DEL M2 desde U$S 2125 cash. Oportunidad en zona.
Obra avanzada, entrega Marzo 2027
Te invitamos a ver a modo de ejemplo el tour virtual y el video de otras unidades ya terminadas, en edificios de la misma constructora.
Posibilidad de financiación a medida, anticipo + cuotas acompañando al proceso de la obra.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,7 % età · +1,3 % verde · +0,5 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 40 m · 47 m² · 2 locali · 2026USD 2781/m²corretto 2932 · somiglianza 90
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 120 m · 47 m² · 2 locali · 2026USD 2766/m²corretto 2910 · somiglianza 87
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 240 m · 47 m² · 2 locali · 2026USD 2085/m²corretto 2214 · somiglianza 83
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 40 m · 42 m² · 2 locali · 2018USD 2119/m²corretto 2271 · somiglianza 83
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 270 m · 51 m² · 2 locali · 2026USD 2863/m²corretto 2947 · somiglianza 82
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 240 m · 48 m² · 2 locali · 2026USD 2813/m²corretto 2997 · somiglianza 82
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Scuola · Nivel secundario común · 70 m
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- CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 740 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,2 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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