Appartamento di 5 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Av Rivadavia Al 5525. Entre Cachimayo Y Felix Lora

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
145 m²
Coperta
133 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Semi piso de 4 ambientes con dependencia con estilo y de epoca
Presentamos este impecable departamento de época, caracterizado por su sólida construcción y detalles de categoría. Con una distribución funcional y ambientes de generosas dimensiones, esta unidad es ideal para familias que buscan amplitud y distinción.
Características principales:
Recepción: Gran living-comedor con salida a balcón, destacándose por sus techos altos y pisos de parquet original en excelente estado.
Dormitorios: Tres dormitorios amplios con placares empotrados de piso a techo y carpintería de madera maciza.
Área de servicio: Cocina independiente de gran tamaño con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio completa (baño y habitación de servicio) con entrada independiente.
Luz y Aire: Al ser una construcción de estilo, cuenta con ventanales que aseguran una excelente ventilación cruzada y luminosidad en todos sus ambientes.
Coordina tu visita con un asesor al Tel. 4905-5500 /1122493859
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-LEP-54327)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1814/m²intervallo USD 1607–2034/m² · per questa superficie USD 233.029–294.996
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 263.077.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · -4,7 % bagni · +1,3 % verde · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 210 m (3 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
Sicurezza869 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza del Caballito a 190 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
91
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 210 m
  • SPuanSubte · Línea A · 560 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 580 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 760 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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