Appartement de 5 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 5 pièces à Caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 1000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
140 m²
Couverte
134 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
16 ans (2010)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Brian Pedra
Piso exclusivo de 5 ambientes con balcón, cochera, baulera y escritorio en la mejor zona de Caballito.
Ubicado en una de las áreas más buscadas del barrio, a pasos de destacados establecimientos educativos y con excelente conectividad a través de múltiples medios de transporte, incluyendo la línea A de subte.
La propiedad se desarrolla en un piso completo, ofreciendo privacidad y confort. Cuenta con 3 amplios dormitorios más un escritorio, actualmente acondicionado como cuarta habitación. La suite principal dispone de vestidor y baño privado.
El living comedor es cómodo y luminoso, con salida al balcón con orientación norte, el cual posee cerramiento vidriado, permitiendo su disfrute durante todo el año.
La cocina con comedor diario es espaciosa y se complementa con el lavadero independiente que incluye parrilla.
El departamento cuenta con palier privado y un segundo acceso mediante ascensor de servicio, brindando funcionalidad y comodidad en el día a día.
Las dos puertas de ingreso, más la que se accede al area privada de los dormitorio son puertas de seguridad.
Dispone de calefacción central independiente e incorpora puertas de seguridad tanto en los accesos como el ingreso al area privada de las habitaciones, un plus de protección y valor al inmueble.
La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, calidad y una ubicación privilegiada.
Llámenos y coordinamos una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPSPS430 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 166/m²fourchette USD 2 506–3 898/m² · pour cette surface USD 350 856–545 670
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 430 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 443 193.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,6 % espaces verts · +0,9 % âge · +0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 300 m (4 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103
100
Sécurité901 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza del Caballito à 400 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 930 m
96
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 310 m
  • SPuanSubte · Línea A · 590 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAÉcole · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 930 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 400 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 480 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 710 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 680 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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