Departamento De Epoca — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento De Epoca

Av Rivadavia Al 5525. Entre Cachimayo Y Felix Lora

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
145 m²
Cubierta
133 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Semi piso de 4 ambientes con dependencia con estilo y de epoca
Presentamos este impecable departamento de época, caracterizado por su sólida construcción y detalles de categoría. Con una distribución funcional y ambientes de generosas dimensiones, esta unidad es ideal para familias que buscan amplitud y distinción.
Características principales:
Recepción: Gran living-comedor con salida a balcón, destacándose por sus techos altos y pisos de parquet original en excelente estado.
Dormitorios: Tres dormitorios amplios con placares empotrados de piso a techo y carpintería de madera maciza.
Área de servicio: Cocina independiente de gran tamaño con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio completa (baño y habitación de servicio) con entrada independiente.
Luz y Aire: Al ser una construcción de estilo, cuenta con ventanales que aseguran una excelente ventilación cruzada y luminosidad en todos sus ambientes.
Coordina tu visita con un asesor al Tel. 4905-5500 /1122493859
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-LEP-54327)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.814/m²rango USD 1.607–2.034/m² · para esta superficie USD 233.029–294.996
-13 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 263.077.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 210 m (3 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
Seguridad869 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza del Caballito a 190 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
91
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 210 m
  • SPuanSubte · Línea A · 560 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 580 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 760 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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