1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Pedro Goyena 500
Les données
- Surface totale
- 38 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 46 ans (1980)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Pablo Fernandez
Ubicado sobre la prestigiosa Avenida Pedro Goyena, una de las zonas más buscadas de Caballito, este departamento de 2 ambientes en planta baja al frente combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
La propiedad cuenta con entrada independiente, una característica que le brinda mayor privacidad y la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional.
Dispone de un luminoso living-comedor, dormitorio con buena ventilación, cocina funcional y un patio cubierto que suma un espacio versátil, ideal para utilizar como escritorio, jardín de invierno, área de lectura o ambiente de trabajo.
Su distribución y características permiten adaptarse a diferentes necesidades, ya sea para quienes buscan vivir en un entorno residencial de categoría o desarrollar una actividad profesional con acceso directo desde la calle.
Ventajas de la ubicación:
* Sobre la Avenida Pedro Goyena, reconocida por su amplia oferta gastronómica y su entorno residencial de calidad.
* A pocas cuadras del Parque Chacabuco, ideal para actividades al aire libre y recreación.
* Cercano a la estación Primera Junta de la Línea A del Subte.
* Próximo a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
* Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo.
* Rápido acceso a las avenidas Directorio, José María Moreno y La Plata.
* Cercanía a importantes centros de salud como el Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand.
* Próximo a instituciones educativas públicas y privadas de reconocido prestigio.
* A minutos del Parque Rivadavia y de su tradicional centro comercial.
* Rodeado de supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, cafeterías y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Una propiedad que se destaca por su excelente ubicación, su versatilidad y el potencial que brinda su entrada independiente, ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,2 % âge · +3,5 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 230 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 680 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EANTONIO SCHETTINOÉcole · Nivel primario común · 250 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08École · Nivel secundario común · 480 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 170 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 920 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 750 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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