1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Caballito
Pedro Goyena 500
Ficha
- Metragem total
- 38 m²
- Coberta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 46 anos (1980)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Pablo Fernandez
Ubicado sobre la prestigiosa Avenida Pedro Goyena, una de las zonas más buscadas de Caballito, este departamento de 2 ambientes en planta baja al frente combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
La propiedad cuenta con entrada independiente, una característica que le brinda mayor privacidad y la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional.
Dispone de un luminoso living-comedor, dormitorio con buena ventilación, cocina funcional y un patio cubierto que suma un espacio versátil, ideal para utilizar como escritorio, jardín de invierno, área de lectura o ambiente de trabajo.
Su distribución y características permiten adaptarse a diferentes necesidades, ya sea para quienes buscan vivir en un entorno residencial de categoría o desarrollar una actividad profesional con acceso directo desde la calle.
Ventajas de la ubicación:
* Sobre la Avenida Pedro Goyena, reconocida por su amplia oferta gastronómica y su entorno residencial de calidad.
* A pocas cuadras del Parque Chacabuco, ideal para actividades al aire libre y recreación.
* Cercano a la estación Primera Junta de la Línea A del Subte.
* Próximo a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
* Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo.
* Rápido acceso a las avenidas Directorio, José María Moreno y La Plata.
* Cercanía a importantes centros de salud como el Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand.
* Próximo a instituciones educativas públicas y privadas de reconocido prestigio.
* A minutos del Parque Rivadavia y de su tradicional centro comercial.
* Rodeado de supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, cafeterías y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Una propiedad que se destaca por su excelente ubicación, su versatilidad y el potencial que brinda su entrada independiente, ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,2 % idade · +3,5 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 230 m
- SAv. La PlataMetrô · Línea E · 680 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EANTONIO SCHETTINOEscola · Nivel primario común · 250 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 480 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 170 m
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 920 m
- PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 750 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 890 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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