1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Caballito
Pedro Goyena 500
I dati
- Superficie totale
- 38 m²
- Coperta
- 32 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 46 anni (1980)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Pablo Fernandez
Ubicado sobre la prestigiosa Avenida Pedro Goyena, una de las zonas más buscadas de Caballito, este departamento de 2 ambientes en planta baja al frente combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
La propiedad cuenta con entrada independiente, una característica que le brinda mayor privacidad y la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional.
Dispone de un luminoso living-comedor, dormitorio con buena ventilación, cocina funcional y un patio cubierto que suma un espacio versátil, ideal para utilizar como escritorio, jardín de invierno, área de lectura o ambiente de trabajo.
Su distribución y características permiten adaptarse a diferentes necesidades, ya sea para quienes buscan vivir en un entorno residencial de categoría o desarrollar una actividad profesional con acceso directo desde la calle.
Ventajas de la ubicación:
* Sobre la Avenida Pedro Goyena, reconocida por su amplia oferta gastronómica y su entorno residencial de calidad.
* A pocas cuadras del Parque Chacabuco, ideal para actividades al aire libre y recreación.
* Cercano a la estación Primera Junta de la Línea A del Subte.
* Próximo a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
* Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo.
* Rápido acceso a las avenidas Directorio, José María Moreno y La Plata.
* Cercanía a importantes centros de salud como el Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand.
* Próximo a instituciones educativas públicas y privadas de reconocido prestigio.
* A minutos del Parque Rivadavia y de su tradicional centro comercial.
* Rodeado de supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, cafeterías y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Una propiedad que se destaca por su excelente ubicación, su versatilidad y el potencial que brinda su entrada independiente, ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,2 % età · +3,5 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 160 m · 43 m² · 2 locali · 1986USD 1835/m²corretto 1831 · somiglianza 80
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 290 m · 44 m² · 2 localiUSD 2727/m²corretto 2845 · somiglianza 77
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 260 m · 33 m² · 2 locali · 1966USD 2182/m²corretto 2314 · somiglianza 76
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 200 m · 46 m² · 2 localiUSD 2739/m²corretto 2861 · somiglianza 76
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 270 m · 40 m² · 2 locali · 2014USD 3788/m²corretto 3331 · somiglianza 75
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 320 m · 46 m² · 2 localiUSD 2935/m²corretto 3076 · somiglianza 72
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 230 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 680 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EANTONIO SCHETTINOScuola · Nivel primario común · 250 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Scuola · Nivel secundario común · 480 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 170 m
- PParque RivadaviaVerde · Parque · 920 m
- PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 750 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 890 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.