1 / 5 · 25 más en el aviso2 Ambientes Pb Al Frente Con Entrada Independiente
Pedro Goyena 500
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Pablo Fernandez
Ubicado sobre la prestigiosa Avenida Pedro Goyena, una de las zonas más buscadas de Caballito, este departamento de 2 ambientes en planta baja al frente combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
La propiedad cuenta con entrada independiente, una característica que le brinda mayor privacidad y la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional.
Dispone de un luminoso living-comedor, dormitorio con buena ventilación, cocina funcional y un patio cubierto que suma un espacio versátil, ideal para utilizar como escritorio, jardín de invierno, área de lectura o ambiente de trabajo.
Su distribución y características permiten adaptarse a diferentes necesidades, ya sea para quienes buscan vivir en un entorno residencial de categoría o desarrollar una actividad profesional con acceso directo desde la calle.
Ventajas de la ubicación:
* Sobre la Avenida Pedro Goyena, reconocida por su amplia oferta gastronómica y su entorno residencial de calidad.
* A pocas cuadras del Parque Chacabuco, ideal para actividades al aire libre y recreación.
* Cercano a la estación Primera Junta de la Línea A del Subte.
* Próximo a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
* Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo.
* Rápido acceso a las avenidas Directorio, José María Moreno y La Plata.
* Cercanía a importantes centros de salud como el Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand.
* Próximo a instituciones educativas públicas y privadas de reconocido prestigio.
* A minutos del Parque Rivadavia y de su tradicional centro comercial.
* Rodeado de supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, cafeterías y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Una propiedad que se destaca por su excelente ubicación, su versatilidad y el potencial que brinda su entrada independiente, ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % antigüedad · +3,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta De Departamento 2 Ambientes En Caballito, Capital FederalCaballito · 160 m · 43 m² · 2 amb · 1986USD 1.835/m²ajustado 1.831 · similitud 80
Venta Departamento 2 Ambientes en CaballitoCaballito · 290 m · 44 m² · 2 ambUSD 2.727/m²ajustado 2.845 · similitud 77
Departamento 2 Ambientes en Caballito Sobre Pedro GoyenaCaballito · 260 m · 33 m² · 2 amb · 1966USD 2.182/m²ajustado 2.314 · similitud 76
Venta Departamentos 2 Ambientes en Construccion en CaballitoCaballito · 200 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.739/m²ajustado 2.861 · similitud 76
Departamento en Venta 2 Ambientes - CaballitoCaballito · 270 m · 40 m² · 2 amb · 2014USD 3.788/m²ajustado 3.331 · similitud 75
Venta Departamento 2 Ambientes en Caballito a Estrenar, 4to Piso Contrafrente. Apto Crédito.Caballito · 320 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.935/m²ajustado 3.076 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 230 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 680 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 250 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 480 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 170 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 920 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 750 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.