Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Av Donato Alvarez Al 0

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
65 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

APTO CRéDITO | DEPARTAMENTO ESTILO PH RECICLADO EN PLANTA BAJA | PATIO CON TECHO VIDRIADO | CABALLITO
Bajísimas expensas Listo para mudarte
???? Viví cercano a TODO!
En Caballito, a metros de Av. Rivadavia, uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad.
Rodeado de primeras marcas, propuestas gastronómicas y espacios recreativos como Patio de los Lecheros y Orgullo, además de supermercados, centros médicos, colegios y todos los servicios que hacen tu día más simple.
Conectividad inmejorable: múltiples líneas de colectivo y Subte Línea A a pasos de tu casa.
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180.. entre otros
Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A)
Una ubicación estratégica que combina movimiento, servicios y vida urbana real.
Esta unidad combina carácter, luz y funcionalidad
Departamento estilo PH en planta baja, reciclado con excelente gusto y mantenimiento impecable.
Desde el primer momento se percibe su calidez:
Pisos de pinotea plastificados, ambientes cómodos y detalles que marcan la diferencia.
Living-comedor
Dos dormitorios con placard
Escritorio o tercer dormitorio adaptable a tu necesidad
Cocina completa, funcional y bien equipada
Lavadero independiente
El baño fue reciclado a nuevo, con porcelanato, ducha escocesa y terminaciones modernas.
El gran diferencial: El estado IMPECABLE!!! Listo para entrar
El patio es un espacio que transforma la propiedad, con techo corredizo vidriado que permite disfrutarlo todo el año, sumando luz natural y creando un ambiente extra versátil: comedor diario, jardín de invierno, espacio de relax o sector social.
Interior y exterior integrados para vivir mejor.
Detalles que suman valor:
Apto crédito
Bajísimas expensas
Termotanque
Aire acondicionado frío/calor
Apto movilidad reducida
Una propiedad con personalidad, impecable estado y ubicación estratégica.
Ideal para quienes buscan algo distinto, con carácter y listo para habitar desde el primer día.
Coordiná tu visita y empezá a #ViviDondeQuerés
LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.
Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida
KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS112 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 926/m²fourchette USD 1 786–1 980/m² · pour cette surface USD 125 010–138 576
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 112 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 788.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · +1,7 % surface · +1,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 270 m (3 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Sécurité983 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
37
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 460 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,4 km
80
  • SCaraboboSubte · Línea A · 270 m
  • SPuanSubte · Línea A · 540 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO NUMENÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 790 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 640 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 650 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 560 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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