Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Avenida Rivadavia Al 6200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CABALLITO 4 AMBIENTES + ESCRITORIO | APTO CRéDITO
Reciclado a nuevo con excelente gusto, calidad y diseño.
Excelente departamento de 4 ambientes al frente más escritorio, amplio, luminoso y completamente reciclado, pensado para quienes buscan una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de realizar reformas.
Al ingresar nos encontramos con un amplio y confortable living comedor, con muy buenas dimensiones y gran luminosidad.
La propiedad cuenta con tres dormitorios, además de un escritorio independiente, ideal para home office, espacio de estudio o una cuarta habitación según las necesidades de cada familia.
La cocina fue totalmente reciclada, combinando diseño y funcionalidad, y dispone de lavadero incorporado. Cuenta además con baño completo y baño de servicio.
Se realizaron a nuevo las cañerías y la instalación eléctrica, aportando tranquilidad y funcionalidad a una propiedad que fue renovada integralmente.
Un departamento que se destaca por sus excelentes dimensiones, luminosidad, distribución y calidad de reciclado, logrando un equilibrio ideal entre comodidad y diseño.
Ubicación: en una excelente zona de Caballito, rodeado de una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, centros de salud y servicios, y con muy buena conectividad a través de múltiples medios de transporte y accesos.
Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad.
APTO CRéDITO.
El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 457/m²fourchette USD 1 373–1 608/m² · pour cette surface USD 123 590–144 722
+30 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 170 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 131 132.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 290 m (4 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Sécurité1 004 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
35
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,5 km
79
  • SCaraboboSubte · Línea A · 290 m
  • SPuanSubte · Línea A · 530 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel secundario común · 200 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 790 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 640 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 650 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 530 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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