Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Franklin Al 2100. Entre Boyacá

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
61 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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DEPARTAMENTO EN PRIMA CABALLITO - APTO FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO
Franklin 2190, Flores, Ciudad de Buenos Aires
VENTA CON RENTA
DISTRIBUCION
Hall de ingreso. Estar comedor con cocina completa. Living. Muy lindo y amplio balcón terraza. Dos habitaciones. Baño completo con bañadera. Amplio, luminoso y funcional. Inmejorables terminaciones.
Cochera cubierta disponible con valor adicional.
Complejo moderno, en excelente ubicación y con todos los amenities.
Desarrollado en una manzana, departamentos con terraza, locales comerciales en la PB. Unidades pensadas para familias como para quienes eligen vivir solos. Acceso peatonal y vehicular a toda el área con vigilancia permanente. Amplios espacios verdes en medio de todos los edificios del area.
Amenities : 5000 metros.
Cuenta con sector de parrillas, lavadero canino, salas de trabajo con wifi en cada edificio, espacio de recreación para niños, arreas de recreación cubiertas, pileta para niños y adultos, salón gourmet, salones para eventos, sala de ping pong, vestuarios. Grupo electrógeno. Cargador para autos eléctricos.
Inmejorable ubicación en la ciudad : a 5 minutos de la Plaza Irlanda, a 8 min de la estación del Metrobús, a 10 min de la estación de subte de Carabobo y a 12 min de la estación Flores de FFCC.
Seguridad las 24 hs.
JM/LA
ANTONINI MODET
NEGOCIOS INMOBILIARIOS
CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746
Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida.
Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP220 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 503/m²fourchette USD 2 002–2 754/m² · pour cette surface USD 140 157–192 814
+26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 220 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 175 224.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · -1 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 1,3 km (16 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sécurité644 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
93
Espaces vertsPlaza Nuestra Señora de la Asunción à 240 m · 1 à moins de 500 m
71
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 990 m
94
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EJIC Nº7 DE12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 240 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 900 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 100 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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