Appartement de 3 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 3 pièces à Flores

Franklin al 2000

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
61 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 289 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta - 3 ambientes con balcón - cochera fija cubierta¡Oportunidad! En una zona tranquila, a pocas cuadras de Plaza Irlanda, se encuentra este departamento de 3 ambientes con cochera fija cubierta. La propiedad desarrollada en 70 m² y presenta una cómoda distribución. Al ingresar, encontramos un pequeño hall de recepción. A la derecha se ubica la cocina, con espacio para lavadero y ventilación natural. A continuación, amplio living comedor con salida a balcón al frente y vista abierta. El pasillo de distribución conduce al sector privado, donde se encuentran el dormitorio principal, con armario empotrado y ventanal al frente, y un segundo dormitorio, también con armario empotrado y ventilación natural. Cuenta además con baño completo. El departamento dispone de calefacción por gas, agua caliente individual por calefón y aire acondicionado. Los dormitorios tienen pisos de parquet, el living comedor posee pisos de escalla de marmol, la cocina y el baño pisos de cerámica y el balcón presenta pisos de mosaico El edificio cuenta con encargado. Las Expensas de la cochera estan incluidas en el valor publicado. apto crédito. Medidas: Living Comedor: 6. 15 x 4. 15Cocina: 2. 2 x 2. 2 Balcón: 9 x 1. 2Dormitorio 1: 3. 45 x 3Dormitorio 2: 3. 3 x 2. 7 ¡No dudes en contactarnos para coordinar una visita! Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 332/m²fourchette USD 1 900–2 866/m² · pour cette surface USD 132 998–200 603
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 163 257.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -19,6 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,5 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 1,3 km (16 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
75
Sécurité639 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
95
Espaces vertsPlaza Nuestra Señora de la Asunción à 280 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1 km
93
  • EFACUNDO ZUVIRIAÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EJUAN B. PEÑAÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 850 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 140 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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