Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Avenida Rivadavia Al 6200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
90 m²
Coberta
90 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CABALLITO 4 AMBIENTES + ESCRITORIO | APTO CRéDITO
Reciclado a nuevo con excelente gusto, calidad y diseño.
Excelente departamento de 4 ambientes al frente más escritorio, amplio, luminoso y completamente reciclado, pensado para quienes buscan una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de realizar reformas.
Al ingresar nos encontramos con un amplio y confortable living comedor, con muy buenas dimensiones y gran luminosidad.
La propiedad cuenta con tres dormitorios, además de un escritorio independiente, ideal para home office, espacio de estudio o una cuarta habitación según las necesidades de cada familia.
La cocina fue totalmente reciclada, combinando diseño y funcionalidad, y dispone de lavadero incorporado. Cuenta además con baño completo y baño de servicio.
Se realizaron a nuevo las cañerías y la instalación eléctrica, aportando tranquilidad y funcionalidad a una propiedad que fue renovada integralmente.
Un departamento que se destaca por sus excelentes dimensiones, luminosidad, distribución y calidad de reciclado, logrando un equilibrio ideal entre comodidad y diseño.
Ubicación: en una excelente zona de Caballito, rodeado de una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, centros de salud y servicios, y con muy buena conectividad a través de múltiples medios de transporte y accesos.
Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad.
APTO CRéDITO.
El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.457/m²faixa USD 1.373–1.608/m² · para esta metragem USD 123.590–144.722
+30% vs. comparáveisPede USD 170.000; os comparáveis ajustados implicam USD 131.132.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 290 m (4 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Segurança1.004 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
35
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 290 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 530 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel secundario común · 200 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 790 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 640 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 650 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 530 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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