Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Rosario Al 200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
153 m²
Couverte
142 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

NOTA: La COCHERA es FIJA y OPCIONAL. Se encuentra a la vuelta del Edificio, en la misma manzana (sobre Doblas) y tiene un Costo de alquiler de $235.000, Mensuales (No esta incluida en el valor).*
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RECORRIDO POR TUS NUEVOS ESPACIOS:
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No es solo un departamento, es el estilo de vida que estabas buscando.
No dudes en comunicarte. Envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo cualquier consulta en el día.
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TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181
Subte: ACOYTE (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A)
DATOS UTILES
Barrio: Caballito
Comuna: Comuna 6
área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Vecinal: 6B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII
Código Postal: 1424
Código Postal Argentino: C1424CCD
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESSH420 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 941/m²fourchette USD 1 857–2 254/m² · pour cette surface USD 284 140–344 922
+41 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 420 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 297 031.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -2 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 430 m (5 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
92
Sécurité996 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
99
Espaces vertsParque Rivadavia à 190 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 600 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 430 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 460 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08École · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 720 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 190 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 890 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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