דירה, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 4 חד׳, Caballito

Rosario Al 200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
153 מ״ר
מקורה
142 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

NOTA: La COCHERA es FIJA y OPCIONAL. Se encuentra a la vuelta del Edificio, en la misma manzana (sobre Doblas) y tiene un Costo de alquiler de $235.000, Mensuales (No esta incluida en el valor).*
EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA AL PARQUE CATEGORíA Y CONFORT LISTOS PARA DISFRUTAR
(No te pierdas el video en la publicación para recorrerlo!)
Descubre tu nuevo hogar en una propiedad diseñada para quienes no negocian la amplitud, la comodidad y la seguridad. Este departamento está impecable y listo para que te mudes hoy mismo.
LO QUE HACE úNICO A ESTE DEPARTAMENTO:
Despierta cada día con una inmejorable vista abierta al parque. Una bocanada de aire fresco y luz natural garantizada en tu dormitorio y en el living.
Privacidad: Cuenta con un palier privado exclusivo..
Ubicación Estratégica: Vive conectado. Situado en un punto neurálgico de la ciudad, tendrás a tu alcance rápidos accesos, múltiples opciones de transporte y una vibrante oferta comercial y gastronómica a pocos pasos.
RECORRIDO POR TUS NUEVOS ESPACIOS:
El Corazón de la Casa: Un living-comedor de amplias dimensiones y concepto abierto. Mucha luz natural, es el espacio perfecto para recibir amigos o relajarse en familia.
Tu Espacio al Aire Libre: Un amplio balcón que invita a disfrutar de un café por la mañana o una copa de vino al atardecer, siempre con la mejor vista.
Cocina para Disfrutar: Entrada de servicio independiente para mayor comodidad. Altamente funcional, cuenta con un cómodo comedor diario y abundante espacio de guardado (alacenas y bajo mesada de calidad). Ideal para los amantes de la cocina!
Descanso Garantizado: 3 dormitorios sumamente confortables, el principal en Suite, todos equipados con amplios placares para mantener el orden sin esfuerzo.
Baños: 2 baños completos, que aportan confort.
Bonus: Práctica dependencia de servicio, ideal para adaptar a tus necesidades (cuarto de planchado, escritorio adicional, etc.).
No es solo un departamento, es el estilo de vida que estabas buscando.
No dudes en comunicarte. Envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo cualquier consulta en el día.
SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD, CONTACTARNOS
TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181
Subte: ACOYTE (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A)
DATOS UTILES
Barrio: Caballito
Comuna: Comuna 6
área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Vecinal: 6B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII
Código Postal: 1424
Código Postal Argentino: C1424CCD
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESSH420k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,941/m²טווח USD 1,857–2,228/m² · לשטח הזה USD 284,140–340,832
‎+41% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 420,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 297,031.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎-2 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה ב-CaballitoCaballito · 60 מ׳ · 156 מ״ר · 1981 · חניה
    USD 1,923/m²מתוקנן 1,703 · דמיון 81
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 183 מ״ר · 4 חד׳ · 1980 · חניה
    USD 1,995/m²מתוקנן 2,028 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 110 מ׳ · 184 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,946/m²מתוקנן 2,039 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 230 מ׳ · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 1968 · חניה
    USD 1,805/m²מתוקנן 1,777 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 280 מ׳ · 134 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,791/m²מתוקנן 1,857 · דמיון 76
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 150 מ׳ · 127 מ״ר · 4 חד׳ · 1971 · חניה
    USD 2,283/m²מתוקנן 2,228 · דמיון 74

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 430 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
92
ביטחון996 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
36
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
99
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 190 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 600 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 430 מ׳
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 460 מ׳
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 600 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 720 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 190 מ׳
  • PPlaza Bruno Giordanoשטח ירוק · Plaza · 890 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 470 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 820 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.