Departamento Venta 4 Ambientes Con Dependencia Caballito Frente Al Parque Rivadavia — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento Venta 4 Ambientes Con Dependencia Caballito Frente Al Parque Rivadavia

Rosario Al 200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
153 m²
Cubierta
142 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

NOTA: La COCHERA es FIJA y OPCIONAL. Se encuentra a la vuelta del Edificio, en la misma manzana (sobre Doblas) y tiene un Costo de alquiler de $235.000, Mensuales (No esta incluida en el valor).*
EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA AL PARQUE CATEGORíA Y CONFORT LISTOS PARA DISFRUTAR
(No te pierdas el video en la publicación para recorrerlo!)
Descubre tu nuevo hogar en una propiedad diseñada para quienes no negocian la amplitud, la comodidad y la seguridad. Este departamento está impecable y listo para que te mudes hoy mismo.
LO QUE HACE úNICO A ESTE DEPARTAMENTO:
Despierta cada día con una inmejorable vista abierta al parque. Una bocanada de aire fresco y luz natural garantizada en tu dormitorio y en el living.
Privacidad: Cuenta con un palier privado exclusivo..
Ubicación Estratégica: Vive conectado. Situado en un punto neurálgico de la ciudad, tendrás a tu alcance rápidos accesos, múltiples opciones de transporte y una vibrante oferta comercial y gastronómica a pocos pasos.
RECORRIDO POR TUS NUEVOS ESPACIOS:
El Corazón de la Casa: Un living-comedor de amplias dimensiones y concepto abierto. Mucha luz natural, es el espacio perfecto para recibir amigos o relajarse en familia.
Tu Espacio al Aire Libre: Un amplio balcón que invita a disfrutar de un café por la mañana o una copa de vino al atardecer, siempre con la mejor vista.
Cocina para Disfrutar: Entrada de servicio independiente para mayor comodidad. Altamente funcional, cuenta con un cómodo comedor diario y abundante espacio de guardado (alacenas y bajo mesada de calidad). Ideal para los amantes de la cocina!
Descanso Garantizado: 3 dormitorios sumamente confortables, el principal en Suite, todos equipados con amplios placares para mantener el orden sin esfuerzo.
Baños: 2 baños completos, que aportan confort.
Bonus: Práctica dependencia de servicio, ideal para adaptar a tus necesidades (cuarto de planchado, escritorio adicional, etc.).
No es solo un departamento, es el estilo de vida que estabas buscando.
No dudes en comunicarte. Envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo cualquier consulta en el día.
SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD, CONTACTARNOS
TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181
Subte: ACOYTE (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A)
DATOS UTILES
Barrio: Caballito
Comuna: Comuna 6
área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Vecinal: 6B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII
Código Postal: 1424
Código Postal Argentino: C1424CCD
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESSH420k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.941/m²rango USD 1.857–2.254/m² · para esta superficie USD 284.140–344.922
+41 % vs. comparablesPide USD 420.000; los comparables ajustados implican USD 297.031.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 430 m (5 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
92
Seguridad996 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 190 m
99
Espacios verdesParque Rivadavia a 190 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 600 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 430 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 460 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 720 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 190 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 890 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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