Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Avenida Honorio Pueyrredon Al 600

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
102 m²
Couverte
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
22 ans (2004)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Bienvenidos al corazón de Caballito!
Este departamento está ubicado en la reconocida zona de Caballito Norte, sobre la Avenida Honorio Pueyrredón
Con sus 102 m2 totales, este espacio combina confort y funcionalidad en cada rincón.
Al ingresar, serás recibido por una generosa área del Living-comedor que ofrece un ambiente luminoso gracias a su orientación noreste y disposición al frente.
Cuenta con 3 dormitorios, de buena dimensión siendo su distribución dos al frente y un tercer dormitorio contrafrente
2 baños, completos , ideales para familias que buscan comodidad y espacio.
La cocina con buena ventilación , espacio para comedor diario. Lavadero independiente.
Estos espacios luminosos y con vista abierta a pulmón de manzana.
La propiedad también dispone de una cochera fija, posibilidad de sumar una segunda cochera, algo invaluable en la ciudad.
Entre sus servicios y comodidades destacan el aire acondicionado individual, calefacción por gas, caldera, y agua caliente individual. La seguridad es una prioridad, con puerta blindada, seguridad en portería, y un entorno tranquilo. Tiene Baulera y además, es apto mascotas, lo que lo convierte en el lugar ideal para toda la familia, incluyendo a los amigos peludos.
Su estratégica ubicación ofrece acceso a múltiples servicios como conectividad asegurando una vida cómoda y conectada.
No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal!
Escritura inmediata disponible. Ven a descubrirlo!
Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPHPSH299 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 548/m²fourchette USD 2 123–3 043/m² · pour cette surface USD 216 579–310 379
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 299 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 259 944.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +8,5 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,9 % sécurité du quartier · +1,5 % espaces verts · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 740 m (9 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 92, 172, 181
74
Sécurité709 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Amadeo Sabattini à 200 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 600 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 740 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 810 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 830 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 200 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 250 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 310 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 420 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 510 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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