Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Avenida Honorio Pueyrredon Al 600

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
102 m²
Coperta
90 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
22 anni (2004)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Bienvenidos al corazón de Caballito!
Este departamento está ubicado en la reconocida zona de Caballito Norte, sobre la Avenida Honorio Pueyrredón
Con sus 102 m2 totales, este espacio combina confort y funcionalidad en cada rincón.
Al ingresar, serás recibido por una generosa área del Living-comedor que ofrece un ambiente luminoso gracias a su orientación noreste y disposición al frente.
Cuenta con 3 dormitorios, de buena dimensión siendo su distribución dos al frente y un tercer dormitorio contrafrente
2 baños, completos , ideales para familias que buscan comodidad y espacio.
La cocina con buena ventilación , espacio para comedor diario. Lavadero independiente.
Estos espacios luminosos y con vista abierta a pulmón de manzana.
La propiedad también dispone de una cochera fija, posibilidad de sumar una segunda cochera, algo invaluable en la ciudad.
Entre sus servicios y comodidades destacan el aire acondicionado individual, calefacción por gas, caldera, y agua caliente individual. La seguridad es una prioridad, con puerta blindada, seguridad en portería, y un entorno tranquilo. Tiene Baulera y además, es apto mascotas, lo que lo convierte en el lugar ideal para toda la familia, incluyendo a los amigos peludos.
Su estratégica ubicación ofrece acceso a múltiples servicios como conectividad asegurando una vida cómoda y conectada.
No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal!
Escritura inmediata disponible. Ven a descubrirlo!
Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2548/m²intervallo USD 2123–3043/m² · per questa superficie USD 216.579–310.379
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 299.000; i comparabili corretti indicano USD 259.944.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +8,5 % età · +4,9 % bagni · +1,9 % sicurezza della zona · +1,5 % verde · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 740 m (9 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 84, 92, 172, 181
74
Sicurezza709 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Dr. Amadeo Sabattini a 200 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 600 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 740 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 810 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 830 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniVerde · Plaza · 200 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 250 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 310 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 420 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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