Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

RIGLOS 771. Entre Av. directorio y Bonifacio, josÉ

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento semipiso 2 ambientes, apto credito, en caballito sur. Semipiso con gran balcón en excelente ubicación, a metros de avenidas Pedro Goyena y Directorio respectivamente. Con accesibilidad a zona comercial y al polo gastronómico de Caballito, subte "E" y múltiples líneas de colectivo. Consta de living-comedor, con salida a balcón aterrazado, dormitorio con placard con interior muy completo, cocina integrada full equipada (con mucho espacio de guardado, salida para lavarropas y barra desayunadora), y baño completo con bañera. Mucha luz, tranquilo silencioso, y vista abierta. Orientación oeste, sol de tarde. A saber: - Ventanas dvh (doble vidrio hermético) - Cocina 4 hornallas con horno. - Termotanque eléctrico (oculto en cocina) - Pre instalaciones para aire acondicionado en cada ambiente. - Portero eléctrico, totem de seguridad 24hs, y sistema de monitoreo por cámaras (app desde el cel) - Terraza con parrilla de uso común. apto credito. Coordina tu visita! Lepore caballito Ver datos . lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La unidad es apta para personas con movilidad reducidaxintel(lep-le7- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEHEESP127 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 775/m²fourchette USD 2 408–3 038/m² · pour cette surface USD 120 424–151 887
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 127 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 756.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier · -0,7 % surface · +0,6 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Maria Moreno à 210 m (3 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Sécurité733 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 370 m
76
Espaces vertsParque Chacabuco à 920 m · 0 à moins de 500 m
17
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 450 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 210 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 660 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • EJIC Nº 07 DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIÉcole · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 450 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 920 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 930 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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