1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
San Jose De Calasanz Al 600
Les données
- Surface totale
- 113 m²
- Couverte
- 88 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO
Una propuesta única en el corazón de Caballito: departamento de dos ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio moderno a estrenar sobre la calle SAN JOSé DE CALASANZ.
La unidad combina funcionalidad y elegancia en cada rincón. El dormitorio en suite cuenta con vestidor y salida directa al balcón frente, disfrutando de vistas despejadas y luminosidad natural durante todo el día.
Hacia el contrafrente, el espacio principal integra living, comedor y cocina en un ambiente fluido y moderno. Desde allí una salida al segundo balcón nos conecta con la terraza privada exclusiva de la unidad, un espacio exterior de uso libre, deal para disfrutar al aire libre con total privacidad.
DORMITORIO : Un dormitorio en suite con vestidor y salida al balcón
LIVING COMEDOR con salida al segundo balcón y desde este balcón se accede a la terraza
COCINA integrada, moderna y con capacidad de guardado
BAñO completo
TOILLETE
PASILLO DISTRIBUIDOR con grandes ventanales
SUPERFICIE CUBIERTA: 63,5M2
BALCON Y TERRAZA : 17M2
SUPERFICIE TOTAL: 72M2
EDIFICIO DE CATEGORIA , CON DISEñO MODERNO Y MUY LUMINOSO.
APTO PROFESIONAL.
COCHERAS DISPONIBLES
Caballito, uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. A metros de avenidas principales, con acceso a subtes y colectivos. Comercio, gastronomía, plazas, escuelas y parques.
A pocos metros de AV PEDRO GOYENA y con rápida conexión hacia AV DIRECTORIO y AV JOSé MAíA MORENO.
UN ENTORNO RESIDENCIAL CON MOVILIDAD COMERCIAL y GASRONOMIA.
CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 o 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO.
LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163
LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · -1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 410 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 700 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSÉcole · Nivel primario común · 330 m
- EJIC Nº 07 DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 480 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 900 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 950 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 720 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 870 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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