Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

San Jose De Calasanz Al 600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
113 m²
Coberta
88 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO
Una propuesta única en el corazón de Caballito: departamento de dos ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio moderno a estrenar sobre la calle SAN JOSé DE CALASANZ.
La unidad combina funcionalidad y elegancia en cada rincón. El dormitorio en suite cuenta con vestidor y salida directa al balcón frente, disfrutando de vistas despejadas y luminosidad natural durante todo el día.
Hacia el contrafrente, el espacio principal integra living, comedor y cocina en un ambiente fluido y moderno. Desde allí una salida al segundo balcón nos conecta con la terraza privada exclusiva de la unidad, un espacio exterior de uso libre, deal para disfrutar al aire libre con total privacidad.
DORMITORIO : Un dormitorio en suite con vestidor y salida al balcón
LIVING COMEDOR con salida al segundo balcón y desde este balcón se accede a la terraza
COCINA integrada, moderna y con capacidad de guardado
BAñO completo
TOILLETE
PASILLO DISTRIBUIDOR con grandes ventanales
SUPERFICIE CUBIERTA: 63,5M2
BALCON Y TERRAZA : 17M2
SUPERFICIE TOTAL: 72M2
EDIFICIO DE CATEGORIA , CON DISEñO MODERNO Y MUY LUMINOSO.
APTO PROFESIONAL.
COCHERAS DISPONIBLES
Caballito, uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. A metros de avenidas principales, con acceso a subtes y colectivos. Comercio, gastronomía, plazas, escuelas y parques.
A pocos metros de AV PEDRO GOYENA y con rápida conexión hacia AV DIRECTORIO y AV JOSé MAíA MORENO.
UN ENTORNO RESIDENCIAL CON MOVILIDAD COMERCIAL y GASRONOMIA.
CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 o 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO.
LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163
LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSS227k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.377/m²faixa USD 2.009–2.765/m² · para esta metragem USD 227.000–312.395
-16% vs. comparáveisPede USD 227.000; os comparáveis ajustados implicam USD 268.598.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · -1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 410 m (5 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 25, 42, 53, 88, 126, 135
93
Segurança770 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 330 m
92
Áreas verdesPlaza del Caballito a 900 m · 0 em 500 m
18
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 480 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 410 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 700 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 480 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 900 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 950 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 720 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 870 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.